香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)仲量聯(lián)行的《香港地產(chǎn)市場觀察》報告指出，香港整體甲級寫字樓市場空置率已見改善，五大商業(yè)區(qū)的空置率俱回落。在10月底整體市場空置率下降至13.3%；其中，灣仔/銅鑼灣空置率下跌0.4%至低於10%；中環(huán)空置率同樣下跌0. 4%至11.8%；港島東下跌至12.2%；尖沙咀和九龍東空置率分別下跌至9.3%和18.4%。整體甲級寫字樓市場在10月錄得18.37萬方呎淨(jìng)吸納量。

仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理兼商業(yè)部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示，金融機(jī)構(gòu)於寫字樓租賃市場最活躍，開始見到來自私人財富管理公司及家族辦公室的租賃需求。儘管經(jīng)濟(jì)仍具挑戰(zhàn)，政府已積極對外推廣以吸引高資產(chǎn)人士在港開設(shè)家族辦公室，相信長遠(yuǎn)的租賃需求將會增加。

報告指出，上月較為觸目的租賃成交包括Millennium Management在中環(huán)國際金融中心2期租賃全層2.39萬方呎(租用面積)，以作內(nèi)部擴(kuò)張；同時，西班牙桑坦德銀行香港分行預(yù)租了即將落成的西九龍International Gateway Centre 全層2.72萬方呎(建築面積)，將從國際金融中心2期遷出。

然而，仲量聯(lián)行研究部資深董事鍾楚如表示，儘管空置率有所改善，10月整體市場租金仍按月下跌0.8%。中環(huán)租金進(jìn)一步下跌0.8%；灣仔/銅鑼灣及港島東的租金亦分別下跌0.5%和1.1%。