（香港文匯報記者 黎梓田）開放式單位二手造價持續(xù)受壓。薄扶林半新屋苑63 POKFULAM一伙開放式單位新近以463萬元沽出，造價創(chuàng)屋苑歷史新低，呎價22,153元。原業(yè)主賬面勁蝕245萬元離場，蝕幅高達35%，如計及稅務(wù)等使費，則勁蝕近四成離場。

利嘉閣地產(chǎn)張智恆表示，成交單位為63 POKFULAM第1座中層E室，實用面積209方呎，開放式戶型。單位早前推出市場放售，新近獲新買家以463萬元承接，折合呎價22,153元。

張氏指，是次單位為屋苑首宗低於500萬元的成交個案，創(chuàng)屋苑歷史新低。

原業(yè)主於2018年以708萬元一手購入單位，持貨6年易手賬面蝕讓245萬元，期內(nèi)貶值或35%。若連同稅務(wù)等使費計算，料實蝕275萬元或近四成離場。