（香港文匯報(bào)記者 顏倫樂(lè)）美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，撤辣後內(nèi)地人於本港置業(yè)繳交的稅款與本地人一樣，已無(wú)需再繳付買(mǎi)家印花稅及新住宅印花稅兩項(xiàng)辣稅，置業(yè)成本大幅降低，帶動(dòng)內(nèi)地買(mǎi)家註冊(cè)量及金額佔(zhàn)比均顯著上升。當(dāng)中，新盤(pán)尤其受到內(nèi)地買(mǎi)家追捧，4月份內(nèi)地買(mǎi)家佔(zhàn)個(gè)人買(mǎi)家於香港樓市一手私宅攀升至約44.2%的高水平，註冊(cè)金額比率更是高達(dá)57.1%；比率超過(guò)5成，即意味著內(nèi)地買(mǎi)家投放在本港樓市的一手金額再度超越港人。

內(nèi)地買(mǎi)家鍾情新發(fā)展區(qū)。若以4月份內(nèi)地買(mǎi)家一手私宅註冊(cè)量佔(zhàn)比並按地區(qū)劃分計(jì)算，啟德區(qū)內(nèi)地買(mǎi)家佔(zhàn)該區(qū)已知個(gè)人買(mǎi)家的比率高達(dá)77.6%，黃竹坑/深灣佔(zhàn)比亦達(dá)58.7%，皆高於整體大市錄得的約44.2% 佔(zhàn)比。

除一手物業(yè)外，亦有不少內(nèi)地買(mǎi)家選購(gòu)本港二手住宅物業(yè)。根據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊(cè)處資料，按已知買(mǎi)家姓名作分析，4月份註冊(cè)個(gè)案，內(nèi)地買(mǎi)家的二手住宅註冊(cè)量比率進(jìn)一步攀升至約20.3%。由於二手豪宅與一手豪宅同樣受內(nèi)地買(mǎi)家追捧，因此4月份內(nèi)地買(mǎi)家二手住宅註冊(cè)金額佔(zhàn)比升至約26.3%，亦明顯較宗數(shù)更高。

至於內(nèi)地買(mǎi)家喜好二手地區(qū)同樣與新盤(pán)市場(chǎng)一樣，鍾情新發(fā)展區(qū)。以4月份內(nèi)地買(mǎi)家二手住宅註冊(cè)量佔(zhàn)比並按地區(qū)劃分計(jì)算，啟德區(qū)佔(zhàn)比錄約60.7%。毗鄰高鐵站的九龍站、奧運(yùn)站，4月份區(qū)內(nèi)二手住宅註冊(cè)量佔(zhàn)比均錄50%，佔(zhàn)比遠(yuǎn)高整體市場(chǎng)約佔(zhàn)兩成的水平。

布少明認(rèn)為，撤辣後內(nèi)地買(mǎi)家積極入市，主要是受4大因素推動(dòng)。首先港樓更具有高度的保值避險(xiǎn)作用；其次是目前香港房策仍為全國(guó)置業(yè)限制最寬鬆的地區(qū)；第三是租金上升，除了吸引本地投資客外，同時(shí)亦吸引內(nèi)地投資者入市；第四是專才來(lái)港定居帶來(lái)置業(yè)需求。以上4大因素將持續(xù)推動(dòng)內(nèi)地買(mǎi)家等於本港置業(yè)，為港樓帶來(lái)新動(dòng)力，預(yù)期內(nèi)地買(mǎi)家於整體住宅物業(yè)註冊(cè)量及金額的佔(zhàn)比將維持高水平。新盤(pán)因一直受到內(nèi)地買(mǎi)家追捧，交投可看高一線，料續(xù)主導(dǎo)大市。